UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án Royal Park Bắc Ninh do Công ty TNHH Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương Bắc Ninh (trực thuộc Tập đoàn APEC) trong 45 ngày. Trong đó tập trung vào việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai; quản lý đầu tư xây dựng cơ bản, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất…
>> Bắc Ninh: Chủ đầu tư chung cư Royal Pak ‘to’ hơn Chủ tịch tỉnh?
>> Tiếp bài chủ đầu tư chung cư Royal Park bị phạt 340 triệu đồng: Bài 2: Sai phạm có tính hệ thống!
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán (dự án Royal Park Bắc Ninh – PV) tại phường Vũ Ninh, thành phố Bắc Ninh do Công ty TNHH Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương Bắc Ninh (trực thuộc Tập đoàn APEC) làm chủ đầu tư.
Nội dung thanh tra dự án Royal Park Bắc Ninh xoay quanh việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai; quản lý đầu tư xây dựng cơ bản, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kết quả xây dựng và kinh doanh trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán của dự án; việc thực hiện các quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường…
Thời gian tiến hành thanh tra là 45 ngày làm việc, kể từ ngày công bố quyết định thanh tra. Thời kỳ thanh tra từ khi triển khai thực hiện dự án đến nay.
Theo quảng bá từ phía chủ đầu tư, dự án Royal Park Bắc Ninh được giới thiệu là dự án tổ hợp khách sạn, thương mại, căn hộ cao cấp hoành tráng bậc nhất Bắc Ninh. 2 tòa nhà là Tòa Diamond (6 tầng) và Tòa Ruby (18 tầng), được phát triển trên khu đất diện tích gần 7.600 m2, nằm ở vị trí đắc địa, ngay trung tâm thành phố Bắc Ninh và tiếp giáp với 3 mặt đường lớn: Kinh Dương Vương, Luy Lâu, Phạm Sư Mạnh.
Chủ đầu tư dự án này là Công ty TNHH Đầu tư châu Á – Thái Bình Dương Bắc Ninh (trực thuộc Apec Group).
Với tổng giá trị đầu tư khoảng 500 tỉ đồng, dự án này cung cấp ra thị trường tổng số 671 sản phẩm (trong đó có 622 căn hộ, 26 căn penthouse, 23 căn shophouse).
Tuy nhiên, công trình dính một số lùm xùm. Theo phản ánh của cư dân mua căn hộ tại tòa Ruby (18 tầng) thì dự án này có rất nhiều điểm bất cập, tồn tại như: Vấn đề PCCC, chậm bàn giao căn hộ, chưa hoàn thành các công trình phụ trợ; nội thất căn hộ không đúng hợp đồng mua bán,…. Không chỉ có vậy, nhiều khách hàng mua căn shophouse tại tòa Diamond (nay đổi tên thành tòa Mandala – PV) cho rằng chủ đầu tư “quảng cáo một đằng, bán hàng một nẻo”.
Bên cạnh đó, nhiều lần khách hàng họ muốn tiếp cận hồ sơ pháp lý dự án như giấy phép xây dựng, bản vẽ chi tiết của căn shophouse, thế nhưng chủ đầu tư đã khất lần và không đáp ứng.
Điều đáng nói, ngoài những tồn tại, bất cập trên thì chủ đầu tư còn tự ý giảm bớt số căn hộ xuống để xây dựng thêm hàng chục căn hộ dạng cho thuê khách sạn, dịch vụ khi chưa được các cơ quan chức năng cấp phép.
Cuối tháng 11.2018, chủ đầu tư bị UBND tỉnh Bắc Ninh ra văn bản xử phạt 340 triệu đồng vì vi phạm khi công khai không đúng các nội dung về dự án bất động sản theo quy định. Chủ đầu tư vi phạm quy định tại các điểm b, khoản 1 và điểm d, khoản 4, Điều 57 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP khi bàn giao căn hộ cho khách hàng trong lúc chưa hoàn thành việc nghiệm thu đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng.
Tháng 6.2019, UBND tỉnh Bắc Ninh tiếp tục ban hành quyết định xử phạt hành chính chủ đầu tư với số tiền 52,6 triệu đồng liên quan đến một số nội dung về phòng cháy, chữa cháy.
Đến tháng 1 vừa qua, trong buổi họp giao ban, chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, tiếp tục làm việc với Công ty TNHH Đầu tư châu Á – Thái Bình Dương Bắc Ninh về việc thực hiện các kết luận thanh tra và các kết luận của chủ tịch UBND tỉnh về những nội dung liên quan đến dự án Royal Park Bắc Ninh.
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, tiếp tục làm việc với Công ty TNHH Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương Bắc Ninh về việc thực hiện các kết luận thanh tra và các kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh những nội dung liên quan đến dự án Royal Park Bắc Ninh. Yêu cầu Công ty thực hiện nghiêm túc những nội dung cần khắc phục và mốc thời gian thực hiện.
ĐT/Tổng hợp
