Bắc Ninh: Chủ đầu tư chung cư Royal Pak ‘to’ hơn Chủ tịch tỉnh?

09/10/2019

Một dự án chung cư được quảng cáo nổ tung trời với “những căn hộ đẳng cấp 5 sao”, “là niềm kiêu hãnh, tự hào mà mỗi cư dân tại đây muốn giới thiệu tới bạn bè, đồng nghiệp, đối tác”… Vậy nhưng tại đây, chủ dự án và người mua nhà vẫn “cù cưa” với nhau cả năm nay cùng với nhiều vi phạm khác…


Chung cư Royal Pak.

Đó là chuyện xảy ra tại chung cư Royal Pak (phường Vũ Ninh, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh) do Công ty TNHH Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương Bắc Ninh làm chủ đầu tư.

Theo giấy chứng nhận đầu tư, thì tầng 1 của tòa nhà A bắt buộc phải dùng làm trung tâm thương mại. Nhưng công ty đã chia nhỏ tầng 1 làm 23 lô đất, cho thông với 23 căn hộ ở tầng 2 để bán cho dân.

Sự việc vỡ lở, UBND tỉnh Bắc Ninh đã xử phạt chủ đầu tư và buộc Công ty TNHH Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương Bắc Ninh (Công ty Châu Á – Thái Bình Dương) phải thương lượng với dân, thu hồi lại tầng 1 để làm trung tâm thương mại. Nhưng đã gần 1 năm qua, chủ đầu tư vẫn “cù cưa” với người mua nhà, không tiến hành mua lại diện tích tầng 1 để làm trung tâm thương mại theo như thiết kế được duyệt. Và do vậy, chỉ đạo của UBND tỉnh Bắc Ninh cũng bị Công ty Châu Á – Thái Bình Dương phớt lờ, không thực hiện.

Làm việc với chúng tôi, ông Phạm Duy Hưng, Giám đốc Công ty Châu Á – Thái Bình Dương Bắc Ninh, cho biết, tòa nhà A khu đô thị Royal Pak Bắc Ninh có tổng cộng 671 căn hộ, hiện đã bàn giao gần hết. Các hộ đã chuyển đến ở từ tháng 4/2018.

Khi chúng tôi đặt câu hỏi, theo quy định, thì trước khi đưa dân vào ở, tòa nhà bắt buộc phải có biên bản nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền. Biên bản phải kết luận rõ tòa nhà đủ điều kiện đưa vào khai thác sử dụng. Vậy tòa nhà A đã có biên bản nghiệm thu chưa, thì ông Hưng nói: “Chưa. Chúng tôi mới nghiệm thu với nhà thầu, và được cơ quan PCCC cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy”.

Về lý do, ông Hưng giải thích “Vì các cơ quan còn “bận”, chưa bố trí nghiệm thu được”. Về việc vì sao lại chia tầng 1 làm 23 lô làm 23 căn hộ thông tầng để bán, trái với quy định tại giấy chứng nhận đầu tư, ông Hưng cho rằng: “Tầng 1 của tòa nhà A vẫn được dùng đúng công năng là thương mại. Tuy là căn hộ thông tầng nhưng phần diện tích tầng 1 chỉ cho thuê. Chỉ vì không ai có đủ điều kiện thuê diện tích lớn của tầng 1, nên chúng tôi mới làm thế. Đây là sự linh động của công ty!?”.

“Nhưng trong quyết định số 2182/QĐ-XPVPHC ngày 23/11/2018, UBND tỉnh Bắc Ninh đã buộc công ty phải thương lượng với các hộ dân đã mua nhà, để thu hồi lại diện tích tầng 1 là trung tâm thương mại, tại sao công ty không thực hiện?”. Trả lời câu hỏi này ông Hưng chống chế: “Quyết định nói trên chưa phải là quyết định cuối cùng. Cần tập trung làm việc để cho rõ một số vấn đề. Khi nào mọi việc được làm rõ thì sẽ làm tiếp”.

 

Công ty thừa nhận, có nhận được kiến nghị của các hộ dân đã mua căn hộ thông tầng 1và 2. Hiện một số hộ yêu cầu thỏa thuận theo quyết định 2182 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Một số hộ còn lại đã nhận diện tích tầng 1 và đã kinh doanh. Công ty đã gặp các hộ yêu cầu thỏa thuận tất cả 4 lần. Nhưng các hộ đòi bồi thường một số tiền quá lớn, trong khi theo hợp đồng, số tiền phạt vi phạm không vượt quá 8% số tiền đã nộp, vì vậy thương lượng không thành.

“Trong kết luận thanh tra của mình, Sở Xây dựng Bắc Ninh kết luận công ty đã dùng 2 bộ bản vẽ thiết kế khác nhau để thi công và nghiệm thu. Việc đó có không?”, chúng tôi hỏi. “Kết luận như vậy là chưa rõ. Thực ra là 1 bản vẽ thiết kế thi công và bản kia là bản vẽ thiết kế hoàn công. Trong bản vẽ hoàn công có điều chỉnh 1 số chi tiết nhỏ”, trả lời vậy và ông Hưng vẫn khẳng định, là công ty sẽ có được biên bản nghiệm thu khu nhà A dự án Royal Pak với điều kiện nguyên trạng như hiện tại.

Những lý giải của ông Phạm Duy Hưng, chỉ mang tính bao biện, quanh co. Nghiệm thu công trình khi công trình đã thi công xong là trách nhiệm của các cơ quan có thẩm quyền. Tại sao công trình đã thi công xong gần 2 năm mà các cơ quan có thẩm quyền vẫn “bận”, không thu xếp được thời gian để tiến hành nghiệm thu? Việc dùng 1 bản vẽ thiết kế hoàn công “có điều chỉnh một số chi tiết nhỏ”, khác với bản vẽ thiết kế thi công của công ty, cũng không thuyết phục. Thật ra, việc không thực hiện đúng theo thiết kế thi công đã được phê duyệt mới là nguyên nhân khiến tỉnh Bắc Ninh không cho nghiệm thu dự án.

Theo quy định, thì bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt là căn cứ pháp lý cao nhất để thực hiện thi công công trình. Không ai được phép điều chỉnh thiết kế, dù đó là sự điều chỉnh nhỏ nhất, khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Phải chăng chính vì Công ty Châu Á – Thái Bình Dương Bắc Ninh có rất nhiều sai phạm (đã được kết luận), nên các cơ quan có thẩm quyền đã không dám tiến hành nghiệm thu?

Điều trớ trêu hơn là mặc dù chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu, chưa hoàn thiện các cơ sở pháp lý nhưng Công ty Châu Á – Thái Bình Dương vẫn “to gan” bán nhà rồi cho người dân vào ở, bất chấp các văn bản chỉ đạo của tỉnh. Trách nhiệm này thuộc về ai? Câu trả lời xin chờ UBND tỉnh Bắc Ninh lên tiếng.

 

Theo Công lý

Video hay

Cùng chuyên mục

Cơm chan mùi hoa nắng

Cơm chan mùi hoa nắng

Yên Phong, Bắc Ninh: Cứ tráo trở, gian dối sẽ được thắng kiện?

Yên Phong, Bắc Ninh: Cứ tráo trở, gian dối sẽ được thắng kiện?

Thủ tướng Nga Mishustin mắc COVID-19

Thủ tướng Nga Mishustin mắc COVID-19

Gas South vi phạm quyền sử dụng nhãn hiệu Tập đoàn Dầu khí Việt Nam?

Gas South vi phạm quyền sử dụng nhãn hiệu Tập đoàn Dầu khí Việt Nam?

Kết cấu Tử Cấm Thành và bí ẩn của phong thủy âm dương

Kết cấu Tử Cấm Thành và bí ẩn của phong thủy âm dương

Bắc Ninh: Chính thức thanh tra toàn diện dự án Royal Park trong 45 ngày

Bắc Ninh: Chính thức thanh tra toàn diện dự án Royal Park trong 45 ngày

Bún ngô Lạng Sơn nổi nhờ chuyến thăm của Kim Jong-un

Bún ngô Lạng Sơn nổi nhờ chuyến thăm của Kim Jong-un

Bị bỏ rơi vì thấp cổ, bé họng?

Bị bỏ rơi vì thấp cổ, bé họng?

Tiên Du, Bắc Ninh:  Vô cớ bị phá nhà, chiếm nhà, người dân kêu trời không thấu!

Tiên Du, Bắc Ninh: Vô cớ bị phá nhà, chiếm nhà, người dân kêu trời không thấu!

Chen lấn mua vé xe vào chùa Tam Chúc

Chen lấn mua vé xe vào chùa Tam Chúc

Top 10 lời chúc năm mới 2020 hài hước, độc nhất dịp Tết Canh Tý

Top 10 lời chúc năm mới 2020 hài hước, độc nhất dịp Tết Canh Tý

Vụ Đồng Tâm: Thấy gì từ ông Lê Đình Kình chủ mưu gây rối?

Vụ Đồng Tâm: Thấy gì từ ông Lê Đình Kình chủ mưu gây rối?

Ý Yên (Nam Định): Chủ tịch UBND xã Yên Ninh ‘bảo kê’ cho hàng loạt sai phạm?

Ý Yên (Nam Định): Chủ tịch UBND xã Yên Ninh ‘bảo kê’ cho hàng loạt sai phạm?

Yên Phong, Bắc Ninh:  Vì sao ông Bí thư Đảng ủy xã Đông Thọ ‘miễn dịch’ với kỷ luật Đảng?

Yên Phong, Bắc Ninh: Vì sao ông Bí thư Đảng ủy xã Đông Thọ ‘miễn dịch’ với kỷ luật Đảng?

Vụ Bí thư Đảng ủy phường Châu Khê, Bắc Ninh có con riêng ngoài luồng: Ủy ban Kiểm tra Thị ủy Từ Sơn không tuân thủ pháp luật?

Vụ Bí thư Đảng ủy phường Châu Khê, Bắc Ninh có con riêng ngoài luồng: Ủy ban Kiểm tra Thị ủy Từ Sơn không tuân thủ pháp luật?

Vụ Bí thư Đảng ủy phường Châu Khê, Bắc Ninh có con riêng ngoài luồng: Ủy ban Kiểm tra Thị ủy Từ Sơn không tuân thủ pháp luật?

Vụ Bí thư Đảng ủy phường Châu Khê, Bắc Ninh có con riêng ngoài luồng: Ủy ban Kiểm tra Thị ủy Từ Sơn không tuân thủ pháp luật?

Công trình ‘khủng’ không phép tại xã Long Châu, Yên Phong: Hàng loạt sai phạm nghiêm trọng ‘lộ sáng’!

Công trình ‘khủng’ không phép tại xã Long Châu, Yên Phong: Hàng loạt sai phạm nghiêm trọng ‘lộ sáng’!

Công trình ‘khủng’ không phép tại xã Long Châu, Yên Phong: Câu hỏi gửi đến các đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Ninh

Công trình ‘khủng’ không phép tại xã Long Châu, Yên Phong: Câu hỏi gửi đến các đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Ninh

Vụ tập đoàn Hannaka đổ trộm chất thải: UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu xử lý nghiêm

Vụ tập đoàn Hannaka đổ trộm chất thải: UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu xử lý nghiêm

Vụ doanh nghiệp trúng đấu giá 205 lô đất ở Bắc Ninh: Không có chuyện tiêu cực, sai quy trình

Vụ doanh nghiệp trúng đấu giá 205 lô đất ở Bắc Ninh: Không có chuyện tiêu cực, sai quy trình

Kỳ thi ‘bất thường’ tại trường THCS Yên Phong: Sở GD-ĐT Bắc Ninh khẳng định Ban chấm phúc khảo huyện Yên Phong làm đúng!

Kỳ thi ‘bất thường’ tại trường THCS Yên Phong: Sở GD-ĐT Bắc Ninh khẳng định Ban chấm phúc khảo huyện Yên Phong làm đúng!

Bắc Ninh: Chính quyền bất lực nhìn quán bar không phép hoạt động

Bắc Ninh: Chính quyền bất lực nhìn quán bar không phép hoạt động

Quế Võ, Bắc Ninh: Giao thiếu đất cho dân, chính quyền xã không thể vô can

Quế Võ, Bắc Ninh: Giao thiếu đất cho dân, chính quyền xã không thể vô can