Ngày 02/4/2021 và 05/4/2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Châu Phú, tỉnh An Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 16/2020/TLST-DS, ngày 20 tháng 01 năm 2020 về việc Tranh chấp chia thừa kế quyền sử dụng đất. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 313/2020/QĐST-DS ngày 26 tháng 10 năm 2020 và Thông báo mở phiên toà số 02/TB-TA ngày 26/02/2021 và đã quyết định căn cứ theo Bộ luật dân sự 2015 và Án lệ số 06/2016/AL được Hội đồng Thẩm phán TANDTC thông qua ngày 06/4/2016 và được công bố theo Quyết định 220/QĐ-CA ngày 06/4/2016 của Chánh án TANDTC;
Theo mục [2.19] của Bản án số 75/2021/DS-ST ngày 05/4/2021 của TAND huyện Châu Phú, tỉnh An Giang về tranh chấp chia thừa kế QSD đất có nội dung:
“Bà Ng yêu cầu được nhận hiện vật, hiện bà Ng có nhà tạm trên diện tích đất và phần thừa kế của bà Ng được hưởng tương đương diện tích đất ở: 117.281.800 đồng:800.000đ/m2=146,6m2. Đối chiếu với quy định tại Quyết định số 08/2020/QĐ -UBND ngày 25/02/2020 của UBND tỉnh An Giang về ban hành quy định về hạn mức sử dụng đất trên địa bàn tỉnh An Giang thì đủ điều kiện tách thửa, do đó Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Ng, bà Ng được chia thừa kế là quyền sử dụng đất có diện tích 146,6m2 tại vị trí nhà tạm của bà Ng tính từ các điểm 9, 59 tịnh tiến vào phía các điểm 57, 58 (tiếp giáp đường nhựa, nhà ông Nh và thửa 194 (41)) theo bản trích đo hiện trạng khu đất ngày 11/12/2020 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Châu Phú, thuộc thửa đất số 02, tờ bản đồ số 45, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 05053/QSDĐ/KF ngày 26/02/2004 cấp cho cụ Lê Văn L.”
Quyết định số 08/2020/QĐ -UBND ngày 25/02/2020 của UBND tỉnh An Giang
Từ bản án nêu trên cho thấy việc tuân thủ điều kiện tách thửa theo quy định của Luật Đất đai 2013 và Quy định của UBND tỉnh rất quan trọng. Việc này đã chấm dứt tình trạng lợi dụng việc tranh chấp tại Tòa án nhân dân để thực hiện tách thửa cho các phần đất có diện tích không đủ điều kiện tách thửa theo quy định của Luật Đất đai 2013 và Quy định của UBND tỉnh đã ban hành./.
Vô Phương
