Luật Đất đai 2013 quy định Đất nông nghiệp là loại đát sử dụng có thời hạn 50 năm. Vậy khi thờ hạn 50 năm đã hết thi chủ sử dụng đất có được tiếp tục sử dụng hay Nhà nước sẽ thu hồi?
Tại khoản 1 Điều 126 Luật đất đai 2013 quy định:
Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.
Tại khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai quy định:
Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.
Vậy, nếu đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng vẫn được tiếp tục sử dụng mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất nếu có đủ điều kiện sau:
– Là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
– Không thuộc trường hợp Nhà nước sẽ thu hồi theo quy định tại khoản 2 Điều 49 để thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Vấn đề này được cụ thể theo Công văn số 1237/TCQLĐĐ-CĐKTK ngày 10/6/2020 của Tổng cục Quản lý đất đai thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Nguyễn Phương (T/h)
