Liên quan tình trạng môi giới, chuyển nhượng đất nền tái định cư tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn (dự án sân bay Long Thành) thời gian gần đây, UBND huyện Long Thành vừa có văn bản về việc tăng cường công tác quản lý trong hoạt động giao dịch chuyển nhượng suất tái định cư tại đây.
Tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn, đã có hơn 100 hộ dân xây dựng nhà cửa, hoạt động tại đây rất sôi động, hàng loạt biệt thự, nhà vườn mọc lên nhanh chóng.
Theo quy hoạch, khu tái định Lộc An – Bình Sơn rộng 282ha, được bố trí 5.000 lô tái định cư. Tất cả người dân nằm trong dự án sân bay Long Thành bị giải tỏa có nhu cầu tái định cư thì được bố trí tại đây.
Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn tái định cư cho các hộ dân di dời để xây dựng dự án sân bay Long Thành. Ảnh: Hà Anh Chiến
Theo đó, UBND huyện Long Thành giao Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp Công an huyện khẩn trương tổ chức kiểm tra thực tế những trường hợp có hành vi môi giới, quảng cáo, chuyển nhượng các lô đất nền trong khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn. Từ đó, đề xuất biện pháp xử lý nghiêm theo quy định. Thời gian thực hiện và báo cáo kết quả trong tháng 11.2021.
Đồng thời, tăng cường công tác tuyên truyền, quán triệt đến toàn thể cán bộ, công chức, viên chức, người lao động không được tham gia môi giới, giới thiệu hoặc mua, bán các lô đất nền trong khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn khi chưa bảo đảm các điều kiện pháp lý, nếu phát hiện sẽ xử lý nghiêm theo quy định.
Căn cứ khoản 1 Điều 188 của Luật Đất đai 2013 quy định về Điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất như sau
“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.”
Vì vậy, người dân không nên nhận chuyển nhượng lô đất tái định cư khi chưa đầy đủ các hồ sơ pháp lý vì điều này không đúng với quy định của pháp luật và tiềm ẩn rủi ro, dễ phát sinh các vấn đề tranh chấp về sau, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân…
Phương Nguyễn (TH)
