Cư dân sống tại Hòa Bình Green City mặc dù đã chuyển đến sinh sống được 3 năm tuy nhiên vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như cam kết. Cùng với đó là hàng loạt những sai phạm khiến dân cư bức xúc. Đỉnh điểm là sáng 1/7/2018 đã có rất nhiều cư dân căng băng rôn khẩu hiệu phản đối chủ đầu tư. Diễn viên Tùng Dương và người mẫu Hạ Vy cũng là một trong những nạn nhân của dự án này.
Nhiều sai phạm của chủ đầu tư
Theo phản ánh của các cư dân ở đây, khi mở bán, chung cư cao cấp Hòa Bình Green City được quảng bá là chung cư cao cấp 6 sao với chất lượng xây dựng cao, dịch vụ hoàn hảo. Vì là khu chung cư cao cấp nên đây cũng là khu chung cư có mức giá ở phân khúc rất cao.
Tuy nhiên, sau khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ, nhiều cư dân chuyển đến đã 3 năm ở tòa tháp H2 và với nhiều người hơn 4 năm ở tòa tháp H1 nhưng cho đến nay phần lớn cư dân ở hai tòa tháp Hòa Bình Green City vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà như đã cam kết.
Rất nhiều ý kiến của cư dân phản ánh trong nhiều cuộc họp với Ban quản lý và chủ đầu tư nhưng chủ đầu tư đều hứa hẹn hết lần này đến lần khác mà không hề giải quyết, khiến cư dân vô cùng bức xúc.
Bên cạnh đó, chất lượng dịch vụ của tòa nhà ngày càng xuống cấp, việc bảo hành, bảo trì theo hợp đồng chậm chạp, lấn chiếm không gian chung, cùng với đó Ban quản lý của chủ đầu tư có lộ trình cắt giảm các tiện ích của dân cư như điều hòa sảnh, điện hành lang, thông gió tầng hầm…
Điều đó dấy lên những lo ngại các nguy cơ cháy nổ và chung cư sẽ dần biến thành khu ở thấp cấp. Gần đây giữa những ngày hè nóng nực, chung cư tắt điều hòa, tắt điện ở sảnh…
Sự bức xúc của cư dân cần được nhanh chóng giải quyết
Xuống đường cùng cư dân chung cư Hòa Bình Green City, diễn viên Tùng Dương, hiện đang sinh sống tại căn hộ 18.15.B2 bức xúc: Gia đình tôi đã chuyển đến căn hộ này sinh sống được hơn 2 năm nhưng đến nay vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.
Thời gian gần đây, chủ đầu tư lại có nhiều hành vi xâm hại đến quyền lợi của cư dân như cắt một số dịch vụ tiện ích. Vì vậy, chúng tôi đề nghị cơ quan chức năng nhanh chóng vào cuộc để làm rõ các sai phạm của chủ đầu tư và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho chúng tôi.
Cùng với diễn viên Tùng Dương, người mẫu Hạ Vy cũng bức xúc vì đã thực hiện đầy đủ các cam kết như trong hợp đồng mua bán, nhưng phía chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ với bên mua. Hạ Vy cho biết, cũng như đại đa số cư dân đã chuyển đến chung cư này sinh sống 3-4 năm, nhưng chị và nhiều người chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Đặc biệt, mấy ngày nay, Hà Nội đang nắng nóng gay gắt, nhưng điều hòa sảnh không hoạt động, quạt thông gió tầng hầm cũng được “cho nghỉ” khiến cư dân vô cùng bức xúc.
Các cư dân chung cư cho biết, việc mua bán các căn hộ tại chung cư của cư dân được tiến hành đúng thủ tục pháp lý, có hợp đồng công chứng nhà nước và bên mua đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính như cam kết.
“Chúng tôi tin tưởng vào sự mua bán minh bạch, đàng hoàng và sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Vậy mà cho đến nay, sau 3 năm chúng tôi chờ đợi, mong ngóng, chủ đầu tư vẫn chưa làm các thủ tục pháp lý để cấp sổ đỏ cho chúng tôi với rất nhiều những lý do biện minh”, các hộ dân bức xúc.
Bên cạnh việc không làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho các hộ dân và cắt giảm các tiện ích đã cam kết, Ban quản trị của chung cư Hòa Bình Greeen City cũng chưa được thành lập để làm cầu nối giữa chủ đầu tư và cư dân, đồng thời đại diện cho cư dân trong việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp. Theo cư dân chung cư, sở dĩ Ban Quản trị chưa được thành lập là do chủ đầu tư đã nhiều lần trì hoãn.
Khoảng 1-2 thập kỷ trở lại đây, căn hộ chung cư trở thành sự lựa chọn của nhiều người dân vì những tiện ích khi sử dụng. Sự ra đời của các chung cư cao tầng cũng góp phần giải bài toán về quỹ đất dành cho nhà ở tại các đô thị đông đúc như Hà Nội.
Nhưng nhiều chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội vài năm gần đây, giữa cư dân và chủ đầu tư tồn tại nhiều mâu thuẫn, đặc biệt là khi những cam kết của chủ đầu tư không được thực hiệnh đúng. Chính vì vậy, rất cần sự vào cuộc nhanh chóng và quyết liệt của các cơ quan chức năng để tránh tình trạng quyền lợi của người dân bị xâm hại dẫn đến khiếu nại tố cáo kéo dài, làm mất trật tự an toàn xã hội.
|
Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định: “Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận”. Do đó, khi gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư giải thích và hỗ trợ thực hiện. Điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25.2.2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng. Điều 109 Luật nhà ở 2014 quy định, trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày Ban quản trị nhà chung cư được thành lập, chủ đầu tư phải chuyển giao kinh phí bảo trì bao gồm cả lãi suất tiền gửi cho Ban quản trị để thực hiện quản lý, sử dụng… |
Theo baovanhoa
